Étanchéité, couverture et travaux sur corde à Paris et en Île-de-France
Syndics, gestionnaires, conseils syndicaux et architectes nous confient depuis plus de 50 ans l'étanchéité et la couverture de leurs immeubles : diagnostic gratuit sur place, devis détaillé à présenter en assemblée générale et compagnons cordistes pour les toitures difficiles d'accès.
Qualifié Qualibat
et reconnu RGE
+ 500 chantiers
en Île-de-France
Plus de 50 ans
d'expérience des immeubles
Nos clients
Ils nous confient leurs immeubles
SOFRET travaille pour les copropriétés et pour ceux qui les gèrent. Nos chantiers ont lieu sur des parties communes, dans des immeubles habités : la sécurité des résidents, la propreté des accès et la clarté des documents remis au syndic font partie du métier.
Syndics de copropriété
Un interlocuteur unique pour l'étanchéité, la couverture et les accès difficiles. Visite et diagnostic gratuits, puis un devis détaillé et transparent que vous pouvez soumettre au vote de l'assemblée générale.
Gestionnaires de biens et bailleurs
Entretien préventif des toitures, recherche de fuite par mise en eau ou fumigène et intervention rapide en cas d'infiltration, pour limiter les dégâts des eaux dans les logements et les parties communes.
Conseils syndicaux
Un rapport technique détaillé, avec préconisations, pour comprendre l'état de la toiture, comparer les solutions et préparer la décision de l'assemblée générale en connaissance de cause.
Architectes et maîtres d'œuvre
Des compagnons qualifiés Qualibat, des ouvrages conformes aux normes DTU et des cordistes étancheurs et couvreurs pour les toitures, courettes et cours sans accès. Nous travaillons avec les architectes sur les projets de rénovation.
Nos métiers
Protéger et rénover le haut de vos immeubles
À Paris et en Île-de-France, SOFRET met à la disposition des copropriétés des compagnons qualifiés et du matériel adapté pour des chantiers conformes aux normes DTU, sur des parties communes souvent difficiles d'accès.
Étanchéité des toitures-terrasses
Réfection et entretien de l'étanchéité des toitures accessibles et inaccessibles, balcons et cours d'immeubles.
En savoir plusCouverture et zinguerie
Zinc, ardoise et tuiles : réfection de la couverture des immeubles, gouttières, chéneaux et descentes d'eaux pluviales.
En savoir plusTravaux d'accès difficile sur corde
Des couvreurs et étancheurs formés aux techniques de corde, pour les toitures et courettes sans accès.
En savoir plusEntretien et rénovation
Diagnostic, entretien préventif et rénovation complète des systèmes d'étanchéité existants.
Garantie de réfection
En cas de problème d'étanchéité, nous nous engageons à refaire le chantier gratuitement.
Expertise et diagnostic
Audit complet de la toiture avec rapport technique détaillé et préconisations, utile au conseil syndical.
Comment se déroule un chantier de toiture en copropriété ?
Du premier appel du syndic à la réception des travaux, six étapes, dont le vote en assemblée générale.
Visite et diagnostic gratuits
Un compagnon SOFRET se déplace sur l'immeuble, constate l'état de la toiture et, si besoin, recherche l'origine des infiltrations.
Devis détaillé pour le syndic
Le devis décrit les travaux poste par poste : le syndic peut le présenter au conseil syndical et le comparer à d'autres offres.
Vote en assemblée générale
Les travaux sur les parties communes sont votés par l'assemblée générale des copropriétaires, sauf urgence traitée par le syndic.
Préparation du chantier en site occupé
Accès, zones balisées et protection des parties communes sont organisés avec le syndic pour la sécurité des résidents.
Travaux par nos compagnons
Étancheurs, couvreurs et cordistes SOFRET réalisent l'ouvrage dans le respect des normes DTU.
Réception et garanties
Les travaux sont réceptionnés avec le syndic. En cas de problème d'étanchéité, SOFRET s'engage à refaire le chantier gratuitement.
50+
Années d'expérience
500+
Chantiers réalisés
98%
Clients satisfaits
45+
Collaborateurs
Qui sommes-nous
L'équipe SOFRET, sur le toit de vos immeubles
Étancheurs, couvreurs et chefs de chantier : plus de 45 collaborateurs SOFRET interviennent chaque jour sur les immeubles de Paris et d'Île-de-France. Nos cordistes sont d'abord des couvreurs ou des étancheurs confirmés.
Un compagnon SOFRET vient constater l'état de la toiture avant le devis, puis nos équipes réalisent l'ouvrage dans le respect des normes DTU.
Découvrir SOFRET
Étanchéité bitumineuse
Relevés d'étanchéité
Toitures techniques
Entreprise certifiée et reconnue
Nos certifications attestent de notre sérieux, de notre expertise et de notre engagement envers la qualité sur chaque chantier en Île-de-France.
Reconnu Garant de l'Environnement
La mention RGE garantit que SOFRET respecte les exigences environnementales en vigueur et vous permet de bénéficier des aides financières de l'État pour vos travaux d'étanchéité et couverture.
Qualibat RGE
Nous détenons deux certifications Qualibat : en étanchéité bitumineuse (technicité supérieure) et en étanchéité liquide (technicité courante). Ces labels certifient nos compétences techniques et notre engagement qualité.
Questions fréquentes des syndics et des copropriétaires
Les questions que l'on nous pose le plus souvent avant de refaire la toiture d'un immeuble. Pour les points juridiques propres à votre copropriété, le syndic reste votre référent.
Ma copropriété doit refaire sa toiture-terrasse : par où commencer ?
Commencez par un diagnostic de l'étanchéité. Le syndic demande ensuite des devis, les présente au conseil syndical, puis inscrit les travaux à l'ordre du jour de l'assemblée générale qui les vote. À Paris et en Île-de-France, SOFRET se déplace gratuitement pour le diagnostic sur place et remet un devis détaillé.
Comment choisir une entreprise d'étanchéité fiable à Paris quand on est syndic ?
Vérifiez les qualifications (Qualibat, RGE), l'attestation d'assurance décennale en cours de validité, l'expérience des immeubles habités et la précision du devis. SOFRET intervient depuis plus de 50 ans à Paris et en Île-de-France ; elle est qualifiée Qualibat en étanchéité bitumineuse et en étanchéité liquide, et reconnue RGE.
Qui paie la réfection de la toiture dans une copropriété ?
La toiture fait en général partie des parties communes. Les travaux sont alors payés par l'ensemble des copropriétaires, selon leur quote-part de charges générales (article 10 de la loi du 10 juillet 1965). Le règlement de copropriété peut prévoir des cas particuliers : le syndic vérifie la répartition avant le vote.
Faut-il un vote en assemblée générale pour refaire la toiture de l’immeuble ?
Oui, sauf urgence. Les travaux nécessaires à la conservation de l'immeuble, dont la toiture, relèvent en principe de la majorité de l'article 24 de la loi du 10 juillet 1965. En cas d'urgence, le syndic peut faire exécuter seul les travaux nécessaires à la sauvegarde de l'immeuble (article 18), puis il en informe les copropriétaires et convoque une assemblée générale. Le syndic confirme la majorité applicable à chaque projet.
Combien de temps durent des travaux d'étanchéité sur un immeuble ?
La durée dépend de la surface, de l'état du support, des accès et de la météo, car une étanchéité ne se pose pas sous la pluie. Le délai le plus long se situe souvent en amont, entre le devis et le vote en assemblée générale. Le calendrier du chantier se fixe avec le syndic après la visite sur place et le vote des travaux.
Que faire en cas d'infiltration d'eau par la toiture de l'immeuble ?
Prévenez le syndic sans attendre : il peut commander seul les travaux urgents de sauvegarde. SOFRET peut intervenir rapidement pour sécuriser la toiture, rechercher l'origine de la fuite (mise en eau, fumigène), puis proposer une réparation durable.
Quelles garanties pour des travaux d'étanchéité en copropriété ?
La réfection d'une étanchéité relève en principe de la garantie décennale (article 1792 du Code civil), en plus de la garantie de parfait achèvement d'un an (article 1792-6). SOFRET s'engage en outre à refaire gratuitement le chantier en cas de problème d'étanchéité.
Où intervient SOFRET ?
SOFRET intervient à Paris et dans toute l'Île-de-France : Paris (75), Seine-et-Marne (77), Yvelines (78), Essonne (91), Hauts-de-Seine (92), Seine-Saint-Denis (93), Val-de-Marne (94) et Val-d'Oise (95).
Votre immeuble a besoin d'une toiture saine
Syndics, gestionnaires, conseils syndicaux et architectes : nos compagnons se déplacent gratuitement pour évaluer la toiture et vous remettre un devis détaillé, à Paris et en Île-de-France.